Ce se intampla cu proprietatile neglijate din Irlanda?

Primaria din Dublin este de parere ca proprietarii a 100 de cladiri nefolosite datoreaza primariei aproape 7 milioane de euro taxe neplatite. Proprietarii nu sunt de aceeasi parere.

Putin context: in 1990 in Irlanda a aparut o lege destul de controversata. Lege din categoria “solutiilor” care creaza noi probleme incercand sa rezolve altele vechi.

Legea a creat un registru al proprietatilor neglijate/nefolosite in care daca un proprietar are ghinionul sa ii fie trecuta o proprietate va trebui sa plateasca un impozit anual de 7% din valoarea de piata a proprietatii. Cu o dobanda de 1,25% la taxele neplatite. Dobanda lunara.

Evident ca foarte multi proprietari au refuzat sa plateasca sumele ireal de mari, care in cativa putini ani de neplata ajung sa depaseasca valoarea estimata de piata a cladirii. Moment in care primaria poate trece la “achizitia involuntara” a cladirilor, metoda prin care pana acum 42 de cladiri (unele cu valoare istorica) au trecut din proprietate privata in proprietatea primariei pe mai nimic.

Includerea in temutul registru al proprietatilor neglijate/abandonate (“derelict“) e o procedura destul de subiectiva. O proprietate se califica pentru includere daca “are structuri in ruina”, daca se afla intr-o conditie “de neglijenta” si…daca strange gunoi. Cu alte cuvinte primaria ii penalizeaza pe proprietarii pe a caror proprietati se intampla exact ceea ce ar trebui ca primaria sa previna, respectiv faptul antisocial de a arunca gunoi la intamplare.

Criticii legii registrului de proprietati neglijate sunt de parere ca legea este o forma de hotie pe fata, de a forta proprietarii unor cladiri pe care nu le folosesc sa le vanda statului irlandez intr-o forma total dezavantajoasa pentru ei. E greu sa ii contrazici, pentru ca fix asta se intampla. Altii sunt revoltati de ideea de a fi penalizati pentru faptul ca nu isi folosesc o cladire, argumentand ca e decizia lor cum se folosesc de o proprietate care le apartine.

Argumentul primariei este ca proprietatile nefolosite sunt un magnet pentru comportament antisocial si pentru homelessi. Din nou aceeasi fractura logica: proprietarii sunt penalizati pentru ceva ce nu e sub controlul lor si ceea ce primaria si politia ar trebui de fapt sa previna: vandalismul, incalcarea proprietatii, comportamentul antisocial.

In prezent registrul contine 107 proprietati iar primaria din Dublin a pus ochiul pe inca 400 care ar sta bine in registru. Primaria le reproseaza proprietarilor de cladiri nefolosite ca “scot din circulatie cladiri valoroase pentru locuit“. Migrantii aia din Africa si Ucraina care tot vin, si vin, si vin trebuie sa fie cazati si ei undeva si cladirile nefolosite sunt o varianta buna. Dupa statisticile primariei peste 12.000 de locuinte si spatii comerciale sunt in prezent nefolosite in Dublin iar 40% dintre ele sunt nefolosite de peste patru ani.

Pentru multi dintre proprietarii de spatii comerciale sau de locuit din Irlanda cel mai mare dusman nu mai este criza, cea care i-a facut sa isi reduca activitatea, ci autoritatile, care ii ameninta cu pierderea spatiilor respective.

Vreau o tara ca afara. Cu respect fata de proprietate. 😁